AM DONAUKAI – WO ZEITGEMÄSSE ARCHITEKTUR UND BESTE WOHNQUALITÄT IN EINEM DER LEBENSWERTESTEN BEZIRKE WIENS ZUSAMMENTREFFEN
AM DONAUKAI – das neue urbane Lebensgefühl in der Brigittenau direkt am Donauufer: dort, wo pulsierendes City-Feeling und relaxtes Freizeitvergnügen Tür an Tür zuhause sind. Mit 404 durchdacht dimensionierten Mietwohnungen, hervorragender Nahversorgung und bester Verkehrsanbindung bietet AM DONAUKAI eine große Vielfalt an Möglichkeiten für jeden Wohngeschmack und für alle Generationen. Das zeitgemäße architektonische Konzept sorgt mit intelligenten Wohnungsgrundrissen und konsequenter Nachhaltigkeit für modernsten Wohnkomfort – und eine Vielzahl an exklusiven Extras wie z. B. der „Urban Gardening“-Dachgarten, diverse Gemeinschaftsbereiche und begrünte Freiflächen runden das attraktive Gesamtkonzept ab.
FACTBOX
DAS KONZEPT
AM DONAUKAI – urbanes Wohnen in seiner schönsten Form, mit einem intelligenten architektonischen Konzept, das außergewöhnliches Design mit konsequenter Nachhaltigkeit kombiniert.
Fünf zusammenhängende Baukörper bilden die durchdachte architektonische Struktur des AM DONAUKAI: Ein zehngeschossiger, länglicher Baukörper dessen eindrucksvolle Fassadenfront entlang des Handelskais verläuft. Und dahinter in Querrichtung vier weitere Baukörper mit je neun Geschoßen, deren Rückfronten zur Wehlistraße ausgerichtet sind. Durch diese besondere Anordnung entstehen hinter dem länglichen Teil drei ruhige Hinterhöfe, die über eine tribünenartige Treppenanlage im Innenhof zugänglich sind, und die sowohl als begrünte Erholungszonen als auch als Kinder- und Jugendspielplätze genutzt werden. Die Grünräume der Wohnhausanlage spiegeln landschaftlich die Nähe zur Donau wider – mit typischen Pflanzen aus der natürlichen Uferlandschaft.
DAS KONZEPT
„Menschliche Interaktion prägt die Räume, die wir gestalten – und wie wir arbeiten.“ So lautet die Philosophie des renommierten Wiener Architekturbüros, das für AM DONAUKAI ein außergewöhnliches Gestaltungskonzept entwickelt hat.
GEMEINSCHAFTSEINRICHTUNGEN EINRICHTUNGEN FÜR DAS BESONDERE PLUS AN WOHNQUALITÄT
Gleich zwei Dachterrassen sorgen für Erholung auf höchster Ebene: Eine davon als „Urban Garden“ mit Hochbeeten, die für die eigene oder gemeinschaftliche Bepflanzung zur Verfügung stehen, die andere mit gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Entspannen (oder zum relaxten Arbeiten mit den integrierten Steckdosen) sowie mit eigener Yogainsel.
FACTBOX
Drei Gemeinschaftsräume bieten auch indoor eine große Vielfalt an gemeinsamen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der Gemeinschaftsräume sind mit Sitzgelegenheiten sowie Küche und WC ausgestattet: einer im 1. OG mit Blick in den grünen Innenhof, der zweite im 9. OG mit beeindruckendem Panorama und Zugang zur Dach-Freifläche. Ein dritter Gemeinschafts-
raum steht im 1. OG als flexibel nutzbarer Bewegungsraum zur Verfügung. Drei Innenhöfe mit Spielplätzen ergänzen das vielfältige Angebot an hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen im AM DONAUKAI – begrünt mit Pflanzen aus der Auen- und Uferlandschaft der Donau als besonderer Bezug zur nahe gelegenen Naturlandschaft des Flusses.
Drei Gemeinschaftsräume bieten auch indoor eine große Vielfalt an gemeinsamen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der Gemeinschaftsräume sind mit Sitzgelegenheiten sowie Küche und WC ausgestattet: einer im 1. OG mit Blick in den grünen Innenhof, der zweite im 9. OG mit beeindruckendem Panorama und Zugang zur Dach-Freifläche. Ein dritter Gemeinschaftsraum steht im 1. OG als flexibel nutzbarer Bewegungsraum zur Verfügung.
Drei Innenhöfe mit Spielplätzen ergänzen das vielfältige Angebot an hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen im AM DONAUKAI – begrünt mit Pflanzen aus der Auen- und Uferlandschaft der Donau als besonderer Bezug zur nahe gelegenen Naturlandschaft des Flusses.
WOHNEN IM AM DONAUKAI IST NICHT NUR EIN BESONDERS KOMFORTABLES, SONDERN AUCH EIN RUNDUM SICHERES ERLEBNIS IN ALLEN DETAILS.
Helligkeit in allen Zugangsbereichen und intelligente Zugangsregelung sorgt für optimale Sicherheit im AM DONAUKAI: z. B. mit lichtstarker LED-Beleuchtung in allen allgemeinen Bereichen und in der Garage, die zusätzlich mit Bewegungsmeldern ausgestattet ist. Das tageslichtdurchflutete architektonische Konzept vermeidet dunkle Nischen im gesamten Haus, auch in den Gängen und Stiegenhäusern. Zusätzlich erschweren unterschiedliche Zugangssysteme und Sicherheitsschleusen den unbefugten Zutritt zur Wohnhausanlage. Für Berechtigte (z. B. Post- und Paketboten) ist der Zugang bis zu den Postkästen möglich, dahinter benötigt man einen Chip oder einen Schlüssel für den Zugang zu Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen.
Konsequente Nachhaltigkeit wird im AM DONAUKAI groß geschrieben: Das Gebäude erfüllt den Niedrigenergiehausstandard, die Planung der Wohnanlage wurde mit dem klimaaktiv Gebäudestandard Gold deklariert. Die Heizung erfolgt wirtschaftlich über die Fernwärme Wien – der Verbrauch wird jeweils exakt pro Wohnung abgerechnet. Im Sommer können die Wohnungen per Fußbodenheizung
leicht gekühlt werden (Kühlung durch Bauteilaktivierung). Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach deckt einen Teil der elektrischen Grundversorgung des Gebäudes ab. Das hält die laufenden Betriebskosten niedrig und betont das besonders umweltfreundliche Wohnkonzept im AM DONAUKAI.
AM DONAUKAI: Verantwortungsvoll und intelligent gebaut für eine nachhaltige, klima- und umweltfreundliche Wohnzukunft.
Konsequente Nachhaltigkeit wird im AM DONAUKAI groß geschrieben: Das Gebäude erfüllt den Niedrigenergiehausstandard, die Planung der Wohnanlage wurde mit dem klimaaktiv Gebäudestandard Gold deklariert. Die Heizung erfolgt wirtschaftlich über die Fernwärme Wien – der Verbrauch wird jeweils exakt pro Wohnung abgerechnet. Im Sommer können die Wohnungen per Fußbodenheizung leicht gekühlt werden (Kühlung durch Bauteilaktivierung). Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach deckt einen Teil der elektrischen Grundversorgung des Gebäudes ab. Das hält die laufenden Betriebskosten niedrig und betont das besonders umweltfreundliche Wohnkonzept im AM DONAUKAI.
AM DONAUKAI: Verantwortungsvoll und intelligent gebaut für eine nachhaltige, klima- und umweltfreundliche Wohnzukunft.
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